? ? ? ?粵新資產(chan)從(cong)百年黨(dang)史(shi)中悟精神、守初心(xin)、擔使命，深(shen)入開展“我為群眾辦實事”實踐活動，緊(jin)扣(kou)公司改革發展實際，強作(zuo)風促突破，做(zuo)強做(zuo)優做(zuo)大(da)物(wu)業(ye)經(jing)營核心(xin)主(zhu)業(ye)，推(tui)動物(wu)業(ye)資產(chan)經(jing)營精細化(hua)管理見成(cheng)效(xiao)，不(bu)斷推(tui)進黨(dang)史(shi)學(xue)習教育走深(shen)走實。

01? 強制度，

規范企業運營(ying)管理(li)體系

? ? ? ?粵(yue)新(xin)(xin)資(zi)(zi)產(chan)(chan)堅持以習近平新(xin)(xin)時代(dai)中(zhong)國(guo)特色(se)社會(hui)主(zhu)義思想(xiang)為(wei)指(zhi)(zhi)導(dao)，努力掌握科(ke)(ke)學(xue)思想(xiang)方(fang)(fang)法(fa)和(he)(he)工作(zuo)方(fang)(fang)法(fa)，認真把握“學(xue)史明理(li)(li)(li)”目標(biao)要求，在經營(ying)發展實(shi)踐(jian)中(zhong)守(shou)正創(chuang)新(xin)(xin)，堅定(ding)發展信心決心。圍繞“物(wu)(wu)業(ye)經營(ying)管(guan)理(li)(li)(li)、企(qi)(qi)業(ye)退(tui)出”主(zhu)業(ye)發展思路，力爭在“十四(si)五(wu)”打造成為(wei)立足廣(guang)新(xin)(xin)集團(tuan)(tuan)(tuan)、服(fu)務(wu)國(guo)資(zi)(zi)系(xi)統的(de)(de)專業(ye)化(hua)“國(guo)有(you)企(qi)(qi)業(ye)資(zi)(zi)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)平臺(tai)”。近年(nian)來，公(gong)司(si)(si)(si)積極穩妥(tuo)推進企(qi)(qi)業(ye)重(zhong)組整(zheng)合，在集團(tuan)(tuan)(tuan)優(you)化(hua)資(zi)(zi)產(chan)(chan)結構、調(diao)(diao)整(zheng)產(chan)(chan)業(ye)布局中(zhong)發揮了重(zhong)要的(de)(de)支(zhi)撐作(zuo)用(yong)，資(zi)(zi)產(chan)(chan)規(gui)(gui)(gui)(gui)(gui)模和(he)(he)效益不斷提升。在落實(shi)企(qi)(qi)業(ye)重(zhong)組整(zheng)合任務(wu)、抓好物(wu)(wu)業(ye)運營(ying)管(guan)理(li)(li)(li)團(tuan)(tuan)(tuan)隊建(jian)設(she)的(de)(de)同時，粵(yue)新(xin)(xin)資(zi)(zi)產(chan)(chan)堅持制(zhi)(zhi)(zhi)度化(hua)、規(gui)(gui)(gui)(gui)(gui)范(fan)化(hua)管(guan)理(li)(li)(li)，持續(xu)構建(jian)科(ke)(ke)學(xue)、規(gui)(gui)(gui)(gui)(gui)范(fan)、有(you)序的(de)(de)經營(ying)管(guan)理(li)(li)(li)體系(xi)。通過不斷積累和(he)(he)實(shi)踐(jian)，從科(ke)(ke)學(xue)管(guan)理(li)(li)(li)、高效運營(ying)方(fang)(fang)面入手，基(ji)于新(xin)(xin)形勢新(xin)(xin)常態政策形式和(he)(he)工作(zuo)任務(wu)的(de)(de)不斷變化(hua)，開拓視野，更新(xin)(xin)理(li)(li)(li)念，定(ding)期復盤規(gui)(gui)(gui)(gui)(gui)章制(zhi)(zhi)(zhi)度的(de)(de)全面性(xing)和(he)(he)有(you)效性(xing)，促(cu)使制(zhi)(zhi)(zhi)度之間形成交互協調(diao)(diao)的(de)(de)整(zheng)體關(guan)(guan)系(xi)，確保(bao)制(zhi)(zhi)(zhi)度管(guan)理(li)(li)(li)體系(xi)科(ke)(ke)學(xue)合理(li)(li)(li)。堅持問(wen)題(ti)(ti)導(dao)向，針(zhen)對基(ji)層管(guan)理(li)(li)(li)中(zhong)反映強(qiang)烈的(de)(de)問(wen)題(ti)(ti)和(he)(he)薄弱環節，分類(lei)施策，制(zhi)(zhi)(zhi)訂(ding)印發了《關(guan)(guan)于進一步(bu)加強(qiang)物(wu)(wu)業(ye)資(zi)(zi)產(chan)(chan)經營(ying)管(guan)理(li)(li)(li)的(de)(de)工作(zuo)指(zhi)(zhi)引》《廣(guang)東省粵(yue)新(xin)(xin)資(zi)(zi)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)有(you)限(xian)公(gong)司(si)(si)(si)公(gong)房管(guan)理(li)(li)(li)制(zhi)(zhi)(zhi)度（試行）》《廣(guang)東省粵(yue)新(xin)(xin)資(zi)(zi)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)有(you)限(xian)公(gong)司(si)(si)(si)劣勢企(qi)(qi)業(ye)退(tui)出工作(zuo)指(zhi)(zhi)引（暫行）》等制(zhi)(zhi)(zhi)度，明確了土地物(wu)(wu)業(ye)資(zi)(zi)產(chan)(chan)經營(ying)管(guan)理(li)(li)(li)、企(qi)(qi)業(ye)出清等操作(zuo)規(gui)(gui)(gui)(gui)(gui)范(fan)和(he)(he)細則指(zhi)(zhi)引，把各種(zhong)問(wen)題(ti)(ti)、各種(zhong)因素想(xiang)在前，確保(bao)工作(zuo)有(you)章可循、有(you)規(gui)(gui)(gui)(gui)(gui)可依。

02? 嚴決策，

提升經(jing)營管理(li)效能

? ? ? ?粵新資產黨員干部在加強黨性教育中不斷強化思想引領，通過系統學習黨史，深刻領悟貫穿其中的馬克思主義立場觀點方法，把牢改革發展方向，堅持強化統籌運營、穩步推進、高效決策，在承擔集團企業重組整合任務、承接出清企業“硬骨頭”、服務國企改革和市場化項目拓展等方面謀求企業長足發展，不斷夯實綜合實力。遵循國有資產管理政策性要求，通過OA系統程序逐層把關審核，切實做到全面審核管理，嚴格履行“三重一大”決策程序。對“急重難”問題，定期或按需召開經營業務協調會，采取多方集體研審、面對面溝通，研討成熟后再提交決策會議審議；成立國企改革重點任務項目黨小組集中攻堅，由黨委書記主持召開黨小組會議集中討論決策，做到更全面采集意見建議、更充分實踐合規管理、更進一步提升決策效率，既發揮粵新資產黨委統籌指揮作用，又激發屬下各級黨組織擔當作為，強化了黨員隊伍示范帶動，切實做到從上而下整體統籌、從下而上高效反饋。

03? 搭平臺，

助(zhu)推企業高質量發展

? ? ? ?粵新資(zi)(zi)(zi)產堅持“學(xue)史力(li)行(xing)(xing)”，厚植“改革(ge)創新”企業(ye)(ye)精神，立足于物(wu)業(ye)(ye)運營(ying)(ying)(ying)(ying)管(guan)理(li)(li)主業(ye)(ye)賽道(dao)，推進(jin)數字(zi)化(hua)(hua)轉型(xing)升級，加快(kuai)建設信(xin)(xin)息化(hua)(hua)平(ping)臺，提(ti)升管(guan)理(li)(li)效益，助力(li)國(guo)有(you)資(zi)(zi)(zi)產保持增(zeng)值。公(gong)司管(guan)轄物(wu)業(ye)(ye)包括(kuo)廠(chang)倉(cang)、寫字(zi)樓、商鋪、住宅、公(gong)房等(deng)，資(zi)(zi)(zi)產規(gui)模大、分布(bu)片區分散，因(yin)歷史原(yuan)因(yin)部分在手合同期(qi)限制(zhi)約無法在短期(qi)內增(zeng)創效益，有(you)的物(wu)業(ye)(ye)租金(jin)坪效、租金(jin)年遞增(zeng)率遠低于市(shi)場水(shui)(shui)平(ping)，經(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)管(guan)理(li)(li)情(qing)況(kuang)復雜，亟需(xu)利用信(xin)(xin)息化(hua)(hua)手段提(ti)高經(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)管(guan)理(li)(li)效率。公(gong)司深(shen)入貫徹省國(guo)資(zi)(zi)(zi)委和廣(guang)新集(ji)團對(dui)數字(zi)化(hua)(hua)轉型(xing)升級的戰略部署(shu)，努力(li)推動(dong)搭建不動(dong)產管(guan)理(li)(li)信(xin)(xin)息平(ping)臺“粵新數字(zi)資(zi)(zi)(zi)管(guan)”系(xi)統，組織各(ge)經(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)單位(wei)對(dui)管(guan)轄物(wu)業(ye)(ye)及周邊(bian)市(shi)場租金(jin)水(shui)(shui)平(ping)情(qing)況(kuang)進(jin)行(xing)(xing)深(shen)度調(diao)研，重點做好超500方的土地(di)物(wu)業(ye)(ye)租金(jin)評估與經(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)情(qing)況(kuang)檢查，切實做到全口(kou)徑、全覆蓋摸清物(wu)業(ye)(ye)資(zi)(zi)(zi)產家(jia)底。

現場調研管(guan)轄物業(ye)及周邊市場租金水平(ping)情(qing)況

? ? ? ?通(tong)過多層次、多行業(ye)(ye)(ye)、多平臺的實(shi)地調研(yan)，以及(ji)(ji)系(xi)(xi)統(tong)(tong)建設前(qian)(qian)期(qi)準備工作(zuo)，“粵(yue)新數字資(zi)(zi)(zi)管(guan)”系(xi)(xi)統(tong)(tong)目前(qian)(qian)已完成階(jie)段性需求調研(yan)，并進(jin)入(ru)系(xi)(xi)統(tong)(tong)搭(da)建實(shi)施階(jie)段，計劃在(zai)11月底完成運(yun)(yun)營模(mo)塊與(yu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)模(mo)塊上線，12月初(chu)開展系(xi)(xi)統(tong)(tong)操作(zuo)培(pei)訓及(ji)(ji)工具(ju)上線試(shi)運(yun)(yun)行。成功(gong)搭(da)建“粵(yue)新數字資(zi)(zi)(zi)管(guan)”系(xi)(xi)統(tong)(tong)，將(jiang)為粵(yue)新資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)物(wu)業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)運(yun)(yun)營管(guan)理(li)(li)提(ti)供全方位(wei)可靠的動(dong)態數據與(yu)決(jue)策(ce)依據，未(wei)來將(jiang)逐步(bu)融(rong)合打(da)通(tong)各應用端(duan)口，多維度提(ti)供數據參考，實(shi)現物(wu)業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)的系(xi)(xi)統(tong)(tong)化(hua)、信息化(hua)與(yu)規(gui)范(fan)化(hua)管(guan)理(li)(li)，可系(xi)(xi)統(tong)(tong)防(fang)范(fan)運(yun)(yun)營管(guan)理(li)(li)風險，大(da)大(da)提(ti)高經營管(guan)理(li)(li)決(jue)策(ce)效(xiao)率，持續提(ti)升國有(you)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)保值(zhi)增值(zhi)能力和水平。

? ? ? 接下(xia)來(lai)，粵新(xin)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)將繼續深(shen)化黨史學(xue)習教育，貫(guan)徹(che)落實(shi)新(xin)發展理(li)(li)念，牢牢把握廣新(xin)集團(tuan)“十(shi)四五”戰略目標(biao)，著眼長遠發展，做(zuo)(zuo)強做(zuo)(zuo)優做(zuo)(zuo)大“物業(ye)(ye)(ye)經(jing)營管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)與企業(ye)(ye)(ye)退出”兩大主業(ye)(ye)(ye)，以(yi)OA系(xi)統(tong)(tong)、財務系(xi)統(tong)(tong)、“粵新(xin)數字(zi)資(zi)(zi)管(guan)(guan)(guan)(guan)”系(xi)統(tong)(tong)為基(ji)礎(chu)，連通產(chan)(chan)(chan)權交(jiao)易系(xi)統(tong)(tong)、稅控發票系(xi)統(tong)(tong)、網銀收費系(xi)統(tong)(tong)等外部系(xi)統(tong)(tong)的(de)方式，形(xing)成包(bao)含業(ye)(ye)(ye)務系(xi)統(tong)(tong)和管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)系(xi)統(tong)(tong)在內(nei)的(de)后臺信(xin)息化支持系(xi)統(tong)(tong)與前臺業(ye)(ye)(ye)務系(xi)統(tong)(tong)相(xiang)輔相(xiang)成的(de)信(xin)息化管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)體(ti)系(xi)，實(shi)現粵新(xin)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)全面數字(zi)化管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)升(sheng)級，不斷(duan)提升(sheng)資(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)能力(li)、市場競爭能力(li)，推動企業(ye)(ye)(ye)高質(zhi)量(liang)發展。