為(wei)(wei)(wei)貫徹落(luo)實《國務(wu)院辦公廳關(guan)于進一步盤活存(cun)量(liang)資產擴(kuo)大有(you)效(xiao)投(tou)資的(de)意見》，有(you)序盤活省(sheng)(sheng)屬企業在穗存(cun)量(liang)土地(di)資產，促進省(sheng)(sheng)屬企業高質(zhi)量(liang)、可持續發展(zhan)，廣新集團作為(wei)(wei)(wei)新興產業國有(you)資本投(tou)資公司，始終大力加快轉(zhuan)型升(sheng)級和做強主(zhu)業的(de)步伐，積極(ji)探索開發利用存(cun)量(liang)土地(di)資產，聚焦支(zhi)持主(zhu)業發展(zhan)，創造更(geng)大經濟效(xiao)益，實現提質(zhi)增效(xiao)，為(wei)(wei)(wei)去(qu)杠桿、降負(fu)債作出貢獻(xian)，為(wei)(wei)(wei)建設(she)新興產業國有(you)資本投(tou)資公司提供支(zhi)持。

閑置物業改造升級成人才(cai)公寓

低(di)效資產“活起來”

為有效盤活存量低效閑置土地物(wu)業(ye)、解決新引(yin)入的應屆大學畢業(ye)生等人(ren)才住宿問題，廣新集團(tuan)擇優選出交通(tong)較便利(li)、物(wu)業(ye)結構適(shi)于(yu)住宅改(gai)造(zao)的物(wu)業(ye)，提出了(le)“人(ren)才公(gong)寓項目”建設(she)方案。目前(qian)第(di)一批次物(wu)業(ye)為依(yi)托集團(tuan)所屬酒(jiu)店(dian)物(wu)業(ye)改(gai)造(zao)的高(gao)端人(ren)才公(gong)寓及(ji)依(yi)托老舊存量閑置物(wu)業(ye)改(gai)造(zao)的單身人(ren)才公(gong)寓已正式竣工(gong)驗收(shou)，共計54套人(ren)才公(gong)寓。

該項目建設旨在(zai)按照“拎(lin)包(bao)入(ru)住的標準”，對原(yuan)有物業進行(xing)裝修改造后(hou)，采取市場化(hua)運作，通過自主(zhu)管理并(bing)收(shou)取租金(jin)的方式，優先(xian)滿足集團內(nei)部需求，若有空余公寓，則面向市場招租經營(ying)。

▲廣新人才公寓（白馬崗）

通(tong)過(guo)改造存量(liang)酒店(dian)物(wu)業(ye)和老(lao)舊存量(liang)物(wu)業(ye)，不(bu)僅可(ke)滿足廣新集團新入職畢業(ye)生的居住需要(yao)，增強人(ren)才的幸福感，也可(ke)提高物(wu)業(ye)經營收入，有利于提升(sheng)國有資產(chan)運營效益，實現國有資產(chan)保(bao)值增值。

廢舊倉庫華麗(li)變身(shen)為產業(ye)園區

低效資產“優(you)起來”

廣(guang)新集團通過(guo)系統(tong)梳理存量土地物(wu)業資產(chan)現狀，同時根(gen)據城市更新、控規調整等土地開發(fa)相(xiang)關政策(ce)，逐(zhu)項(xiang)研判地塊盤活(huo)(huo)開發(fa)條件、盤活(huo)(huo)思路，進一步挖掘低效土地資產(chan)價(jia)值(zhi)。

廣新·元素(su)54號云創港位于廣州市白云區(qu)(qu)江高鎮，占地(di)約(yue)5萬平(ping)方米(mi)(mi)，通(tong)過合作開發、微改(gai)提升后(hou)可實現經營建筑面(mian)積約(yue)4萬平(ping)方米(mi)(mi)，園(yuan)區(qu)(qu)共有(you)24棟(dong)，分為(wei)倉(cang)儲、辦公、生活(huo)三部分，可實現年(nian)(nian)營業(ye)收入超1000萬元。通(tong)過整(zheng)合周邊(bian)學院資(zi)源、結(jie)合物流聚(ju)集優勢，引入數(shu)字化智能管(guan)理系統及智慧供應鏈，將各類融(rong)合服務進行(xing)有(you)機結(jie)合，帶動載體活(huo)力，提升運營效益。該園(yuan)區(qu)(qu)將發展成(cheng)為(wei)區(qu)(qu)域新經濟的(de)策(ce)源地(di)、新技術的(de)孵化器、青年(nian)(nian)人(ren)的(de)創意園(yuan)。

▲廣新·元素54號云創港

廣(guang)新科創(chuang)(chuang)智匯(hui)園(yuan)(yuan)位于肇慶(qing)市(shi)端州區(qu)(qu)端州一(yi)路，占地面(mian)積約2.1萬(wan)平方米，建(jian)筑面(mian)積約1.4萬(wan)平方米，盤活微改后，可實現(xian)年租金收入翻一(yi)番。通過以大(da)力推動全民健身(shen)、改善和服務民生，助力肇慶(qing)城市(shi)更新為目標，打造集體育運(yun)動、科創(chuang)(chuang)教培、餐飲及文創(chuang)(chuang)辦公等四大(da)產業特色的(de)多元化(hua)產業園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)。該園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)填補了肇慶(qing)端州東區(qu)(qu)專業體育競(jing)技場(chang)館的(de)空白(bai)，對(dui)當地起(qi)到了重要的(de)指引(yin)和示范作用。

▲廣新·元(yuan)素54號云創港

兩(liang)個產(chan)業(ye)(ye)園投(tou)入運營后，將成為廣新集(ji)團(tuan)首批突破傳統單(dan)一出租經(jing)營模式(shi)的項(xiang)目，是(shi)集(ji)團(tuan)以合(he)資經(jing)營和自(zi)主經(jing)營模式(shi)，運用市場化、專業(ye)(ye)化手段，以多種盈利方式(shi)盤(pan)活存量土地物業(ye)(ye)資產(chan)，實現土地資源高質(zhi)(zhi)量發展(zhan)的成果，未來(lai)項(xiang)目將實現專業(ye)(ye)化、智能化、標(biao)準化管理，實現可(ke)視化、可(ke)量化、數(shu)智化的服務，將為優(you)化周(zhou)邊(bian)營商(shang)環境、助力(li)區域經(jing)濟高質(zhi)(zhi)量發展(zhan)貢(gong)獻國(guo)企力(li)量。