?正月初七，我省(sheng)隆重召(zhao)(zhao)開全(quan)(quan)省(sheng)高(gao)質量發展大(da)會(hui)，吹響了廣(guang)東經(jing)濟(ji)高(gao)質量發展的號角，廣(guang)新集團(tuan)認真組織(zhi)、深入貫徹(che)落實大(da)會(hui)精神。一是(shi)(shi)集團(tuan)2023年工作會(hui)議(yi)以“堅(jian)持制造業當家(jia)、推動高(gao)質量發展，全(quan)(quan)面加快建(jian)設世界一流企(qi)業”為主題，全(quan)(quan)面部署了2023年和未來三(san)年的工作；二(er)是(shi)(shi)圍繞高(gao)質量發展，組織(zhi)召(zhao)(zhao)開了四場(chang)務虛(xu)會(hui)；三(san)是(shi)(shi)聚焦重點目標任務，舉行2023年度(du)商業評審；四是(shi)(shi)各企(qi)業出(chu)實招硬招，加快推動高(gao)質量發展呈現新氣象(xiang)。
廣新(xin)集(ji)團(tuan)推(tui)出“貫徹全省高(gao)質(zhi)量(liang)(liang)(liang)發(fa)展(zhan)大會(hui)精神”系列報道，記錄廣新(xin)集(ji)團(tuan)加快(kuai)奮進世界(jie)500強高(gao)質(zhi)量(liang)(liang)(liang)發(fa)展(zhan)的歷(li)程、凝練高(gao)質(zhi)量(liang)(liang)(liang)發(fa)展(zhan)經驗(yan)、展(zhan)現高(gao)質(zhi)量(liang)(liang)(liang)發(fa)展(zhan)成果。
廣新置業：立足改革 搶抓(zhua)機遇(yu)?奮(fen)力(li)開創高(gao)質量發展新局面
?2023年，是(shi)全面貫徹落實黨的二十(shi)大精神的開(kai)(kai)局之年，是(shi)實施“十(shi)四五”規劃承上啟(qi)下之年，也是(shi)廣(guang)(guang)新(xin)(xin)置業搶抓(zhua)機遇(yu)發(fa)展的一(yi)年。廣(guang)(guang)新(xin)(xin)置業以打(da)造廣(guang)(guang)新(xin)(xin)集團(tuan)資產盤(pan)活綜合服務平臺的定(ding)位，進一(yi)步增(zeng)強信心(xin)決心(xin)、搶抓(zhua)黃(huang)金(jin)機遇(yu)，聚力改革重構(gou)、項目建設、總結復(fu)盤(pan)，奮力開(kai)(kai)創高質量發(fa)展新(xin)(xin)局面。
聚力改革重構，厚植高質(zhi)量(liang)發展(zhan)根基
深化(hua)改革(ge)，重塑(su)經營(ying)主(zhu)業定(ding)位，是強化(hua)廣新置業資產盤(pan)活主(zhu)業的時代要求，更是實現“十四(si)五”跨越式(shi)高質量發展的必由之路(lu)。
?一是(shi)謀(mou)劃(hua)清晰(xi)戰(zhan)略路徑(jing)。廣(guang)新(xin)(xin)(xin)(xin)置業(ye)2020年(nian)7月改(gai)革重組，成為廣(guang)新(xin)(xin)(xin)(xin)集(ji)(ji)團全(quan)資(zi)二(er)級平臺(tai)型企(qi)業(ye)，公司緊緊圍繞(rao)廣(guang)新(xin)(xin)(xin)(xin)集(ji)(ji)團“十(shi)四五(wu)”戰(zhan)略部署，聚焦(jiao)平臺(tai)型企(qi)業(ye)建設，謀(mou)劃(hua)發(fa)展(zhan)藍圖，科學(xue)制定“十(shi)四五(wu)”發(fa)展(zhan)規劃(hua)，以(yi)資(zi)產盤活綜合服務(wu)平臺(tai)和(he)城(cheng)市更新(xin)(xin)(xin)(xin)與產業(ye)空(kong)間開發(fa)運(yun)(yun)營(ying)專業(ye)平臺(tai)為定位，以(yi)城(cheng)市更新(xin)(xin)(xin)(xin)和(he)產業(ye)空(kong)間投資(zi)開發(fa)運(yun)(yun)營(ying)為主業(ye)，聚焦(jiao)廣(guang)新(xin)(xin)(xin)(xin)集(ji)(ji)團下屬倉(cang)儲、物業(ye)、土地等資(zi)產的(de)改(gai)造盤活、開發(fa)經營(ying)，推動老舊(jiu)物業(ye)提質增(zeng)效、創新(xin)(xin)(xin)(xin)發(fa)展(zhan)，奮力建設成為省屬國企(qi)城(cheng)市更新(xin)(xin)(xin)(xin)融(rong)合發(fa)展(zhan)的(de)標桿(gan)企(qi)業(ye)。
△廣新科創(chuang)智匯(hui)園園區(qu)
二是深(shen)化改革(ge)完善發展機制。加強(qiang)董(dong)事會建(jian)(jian)設(she)，按照“應建(jian)(jian)盡建(jian)(jian)、配(pei)齊(qi)配(pei)強(qiang)”工(gong)作(zuo)原則，100%實(shi)現(xian)(xian)董(dong)事會建(jian)(jian)設(she)，完善企(qi)業(ye)治理(li)(li)結構。實(shi)施(shi)“三項制度”改革(ge)，探索建(jian)(jian)立管(guan)理(li)(li)人員競爭上崗制度，落實(shi)經(jing)理(li)(li)人任期制管(guan)理(li)(li)，實(shi)現(xian)(xian)全(quan)員績(ji)效(xiao)考核(he)，推行市場(chang)化招(zhao)聘(pin)，激(ji)發企(qi)業(ye)內生動力。建(jian)(jian)立健(jian)全(quan)合規(gui)管(guan)理(li)(li)體系，壓緊壓實(shi)安環監管(guan)監督，形成全(quan)面風險防控長效(xiao)機制。落實(shi)企(qi)業(ye)出清(qing)任務，高(gao)效(xiao)完成9家企(qi)業(ye)出清(qing)，推進(jin)企(qi)業(ye)“瘦身健(jian)體”，減負增效(xiao)。
聚力(li)項目建(jian)設，激活高質量(liang)發展(zhan)動能
廣(guang)新置業堅持“項目為(wei)(wei)王”導(dao)向，把項目建設作(zuo)為(wei)(wei)實現高質(zhi)量發(fa)(fa)展的主(zhu)抓手、主(zhu)戰場，創新打造三大產業園，總結一批可(ke)復制、可(ke)推(tui)廣(guang)的經驗模式(shi)，以點(dian)帶面(mian)，逐(zhu)步推(tui)廣(guang)，為(wei)(wei)主(zhu)業發(fa)(fa)展注入源(yuan)頭(tou)活水(shui)、蓄積發(fa)(fa)展動能。
一是打(da)造廣(guang)(guang)新(xin)科(ke)創(chuang)智(zhi)匯園。圍繞舊(jiu)資(zi)產盤活增效(xiao)工作目標(biao)，廣(guang)(guang)新(xin)置業對肇慶市(shi)(shi)(shi)長(chang)青蓄(xu)電(dian)池廠(chang)老舊(jiu)廠(chang)房升(sheng)級(ji)改造，打(da)造了以(yi)體育運動、科(ke)創(chuang)教培、餐(can)飲及文創(chuang)辦公為一體的特(te)色產業園。2022年(nian)12月基本完成項目改造工程及招(zhao)商，租賃(lin)面積(ji)11971.76㎡，出租率98%，租金收益較改造前實(shi)現了翻倍增長(chang)。廣(guang)(guang)新(xin)科(ke)創(chuang)智(zhi)匯園建(jian)成后，填(tian)補了肇慶市(shi)(shi)(shi)東城(cheng)區體育競技類(lei)商業的空白，對推動全民健身、改善(shan)和服(fu)務(wu)民生起了重要作用，為肇慶城(cheng)市(shi)(shi)(shi)更(geng)新(xin)作出了積(ji)極貢(gong)獻。
△廣新?元素54號云(yun)創(chuang)港園區(qu)
二是打造廣(guang)(guang)新(xin)?元素(su)54號云創港。項目(mu)在廣(guang)(guang)東(dong)省屬(shu)企業混(hun)合所有制改(gai)革的(de)計(ji)劃背景下，公開招商引入運營合作方，配套數(shu)字化智能(neng)管理系統，提升舊(jiu)倉儲經營模式(shi)的(de)盈利(li)水平，打造了融合電商直播為特(te)色的(de)創業基地(di)。項目(mu)改(gai)造后(hou)，可出(chu)租面積約(yue)42000㎡，目(mu)前已出(chu)租面積 22000㎡，出(chu)租率58%。2022年(nian)9月(yue)舉行了開園(yuan)儀式(shi)，改(gai)造后(hou)廣(guang)(guang)新(xin)?元素(su)54號云創港將成(cheng)為新(xin)經濟的(de)策源地(di)，成(cheng)為新(xin)技術的(de)孵(fu)化器，成(cheng)為青年(nian)人的(de)創意園(yuan)。
三(san)是打造(zao)廣(guang)新(xin)融合創意發展(zhan)產業園。項目(mu)于2022年6月(yue)30日進行(xing)EPC升級(ji)改造(zao)，目(mu)前儲備意向(xiang)客(ke)戶多個，意向(xiang)面積約2萬平方米(mi)。
聚(ju)力總結復(fu)盤(pan)，提升高質量發展質效
廣新(xin)置業(ye)搶抓重組發展(zhan)(zhan)機遇，不斷從集團重組發展(zhan)(zhan)中(zhong)汲取(qu)變革經(jing)驗，分析(xi)通(tong)過(guo)改革實現(xian)經(jing)營業(ye)績提升的(de)關鍵(jian)要素，高(gao)質量盤(pan)活利用現(xian)有資源(yuan)，奮(fen)力開創發展(zhan)(zhan)新(xin)局(ju)面(mian)。
一是堅定不移抓好穩增長(chang)。積極開拓市場，推(tui)動(dong)工作(zuo)項目(mu)化、項目(mu)清單(dan)化、清單(dan)責任(ren)化，堅決完(wan)成(cheng)全年(nian)各項目(mu)標任(ren)務(wu)。狠(hen)抓進度，加快實(shi)現(xian)“十四五”細化分解的目(mu)標，確保改造的產(chan)業園項目(mu)盡早建成(cheng)運(yun)(yun)營(ying)，實(shi)現(xian)收益。狠(hen)抓開發(fa)，推(tui)動(dong)儲備項目(mu)的資(zi)產(chan)移交(jiao)、股權變(bian)更、設(she)(she)計招標、合(he)規審查(cha)等前期工作(zuo)，確保有滾動(dong)可持續的項目(mu)。服務(wu)集團，高質量完(wan)成(cheng)集團總部22樓(lou)、23樓(lou)的運(yun)(yun)營(ying)管理，支持配合(he)集團鄉村振興項目(mu)建設(she)(she)，做好集團總部大樓(lou)經營(ying)管理工作(zuo)，提升物業服務(wu)品質。
二(er)是高(gao)質(zhi)高(gao)效推動(dong)資(zi)(zi)產(chan)盤活。統籌推動(dong)茶葉中(zhong)(zhong)心片區打包置換項(xiang)目(mu)、廣新(xin)(xin)智慧供(gong)應鏈產(chan)業(ye)園(yuan)、廣新(xin)(xin)聯合(he)創新(xin)(xin)中(zhong)(zhong)心、文苑(yuan)項(xiang)目(mu)、倫教(jiao)工(gong)業(ye)園(yuan)項(xiang)目(mu)綜(zong)合(he)研判，確定盤活方(fang)向(xiang)，落地開工(gong)建設。推進匯富公(gong)司股(gu)權(quan)轉讓，將股(gu)權(quan)轉為流動(dong)資(zi)(zi)金。加(jia)大項(xiang)目(mu)培(pei)(pei)育力度，將新(xin)(xin)增(zeng)東沙港、南海竹廠、珍珠崗、美雅、倫教(jiao)工(gong)業(ye)園(yuan)五大資(zi)(zi)產(chan)培(pei)(pei)育成熟，投入(ru)資(zi)(zi)產(chan)盤活，實(shi)現舊資(zi)(zi)產(chan)提質(zhi)增(zeng)效。
三是落(luo)實整(zheng)改提升運營水平。抓(zhua)好集(ji)團專項檢查整(zheng)改，持續盯緊“十四五”戰略、年度商業計劃書落(luo)實、混合(he)所有制項目公司(si)運行(xing)，土地資產盤活(huo)、產業園工(gong)(gong)程建(jian)(jian)設(she)、投(tou)資決策、工(gong)(gong)程招投(tou)標等重(zhong)點領域和重(zhong)點環節，加強(qiang)黨風廉政建(jian)(jian)設(she)，在(zai)全(quan)公司(si)營造高質量發(fa)展(zhan)的濃厚氛(fen)圍。
未來(lai)，廣新置業將圍繞廣新集團(tuan)未來(lai)三年工作部署，不斷(duan)優(you)化戰(zhan)略發(fa)展實施路徑，深化主業重點領域，抓(zhua)項目、強管理、守底線，以“開(kai)局就(jiu)是決戰(zhan)、起步就(jiu)是沖刺”的狀態大(da)干實干善干，為廣新集團(tuan)高質量(liang)奮進世界500強貢獻(xian)力量(liang)。